Deutsche Version hier ....
Property# AG126
House built, owned and lived in by Germans who want to sell for health reasons. You could move in today!
Location
- Residential neighborhood, middle class
- 500 m from the beach
Alutgama
- Between Bentota and Beruwela
- Many restaurants and hotels (from 5-star to simple) nearby
- Wide choice of shops for all needs
- Quite a number of other foreigners from different nations live in the area
Land
- 550 m² land
- Land title is registered in the name of the German owners
- Bordering a tared street
- Flat land, facing south
- Surrounded by walls (180 - 200 cm high)
- Nice little garden (not much work)
House
- Approx. 190 m² consisting of ground floor = 84 m², first floor = 84 m², separate 1 room apartment with bath (attached to house) = 25 m²
- Built 1996, very well kept (German owners)
- Exceptionally solid concrete frame structure (planned, built and supervised by German constructor), incorporating the best materials, partly imported. You could easily add another floor to the house.
- Both floors fully tiled
- Jak wood used as timber for roof (best, hardest, costliest and most insect resistant timber on the market)
- All walls plastered with "Veroplast" plaster (italian product, heavy duty, perfectly resisting all influences of tropical climate)
- 75% of all windows made from aluminium, all others from Jak wood (best quality)
- All windows and all doors (even the interior ones) have iron grills for perfect security and are covered with moskito screens. The whole house is insect proof.
Ground floor
- Spacious living room with dining area
- Well equiped western style kitchen
- Bath with shower and washing maschine
- Storage area under staircase to first floor
- 15 m² veranda next to pool
First floor
- Master bed room with attached office area and wooden closet (teak) covering one wall
- Second bedroom
- Bathroom with bathtub
- 20 m² balcony with sunbeds (facing pool)
Annex apartment
25 m² = one bed room with separate shower and bathroom (can be used for servant or rented to tourists)
Swimming-pool
- 6 x 8 m (= 20 x 26.7 ft)
- 90 - 160 cm deep (1 - 5.25 ft)
- Waterproofed concrete
- Fully tiled
Infrastructure
- Electricity
- Telephone
- Internet
- Public water line (good water quality)
- Private well
- Elevated watertank for drinking water (1,000 l)
- Underground water reservoir (for garden) 5,000 l
- Tared street bordering the property (not too much traffic).
- Galle Road (the main coastal road) 500 m off the property
Furniture & appliances & extras
House is sold with all furniture and applicances:
- Gas stove with baking oven, electric stove with baking oven and grill, two-door fridge with deep freeze, one-door fridge, all tableware/silverware, kitchen tools
- All kinds of furniture (mahogany, teak, jak), some antique, beds with first quality DAMRO spring matresses
- Two mobile air-conditioners
- Wide variety of tools and power tools, perfect for any do-it-yourself home improvement enthusiast.
Price
reduced to only
89,500 EUR
+ 4.5% broker's fee
Contact: info@lankaland.com
Das Haus wurde von den deutschen Eigentümern geplant, gebaut und genutzt, die nun aus gesundheitlichen Gründen verkaufen wollen. Käufer könnten umgehend einziehen.
Lage
- Wohngebiet, Nachbarschaft gute Mittelklasse
- 500 m vom Strand entfernt
Alutgama
- Zwischen Bentota und Beruwela
- Viele Restaurants und Hotels (von einfach bis 5 Sterne) liegen in der Nähe
- Im Ort breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten aller Art
- In der Umgebung wohnen etliche Ausländer verschiedener Nationalitäten, darunter auch einige Deutsche
Grundstück
- 550 m²
- Die Immobilie ist als auf den Namen der deutschen Eigentümer im Grundbuchamt eingetragen
- An Asphaltstraße gelegen
- Ebenes Gelände
- Von einer Mauer umgeben (180 - 200 cm hoch)
Haus
- Wohnfläche ca. 190 m², bestehend aus Erdgeschoss = ca. 84 m², erster Stock = ca. 84 m², Anbau mit Einzimmer-Apartment (mit Dusche und Badezimmer) = 25 m²
- Baujahr 1996, sehr gut instand gehalten (deutsche Eigentümer)
- Außergewöhnlich solide Bausubstanz (Betonrahmenstruktur), unter Aufsicht des Eigentümers, der aus der Baubranche stammt, mit den besten Materialien errichtet. Aufgrund der Statik könnte problemlos ein zusätzliches Geschoss aufgestockt werden.
- Durchgehend gefliest
- Dachstuhl aus Jak-Holz, dem teuersten und widerstandsfähigsten Hartholz auf dem Markt
- Alle Wände sind mit "Veroplast"-Putz verputzt, einem italienischen Produkt, das dem tropischen Klima ganz besonders gut standhält
- Drei Viertel aller Fenster und Türen sind aus Aluminum gefertigt, die anderen aus Jak-Holz.
- Sämtliche Fenster und Türen (auch im Innern des Hauses) verfügen über liebevoll ausgearbeitete Gitter und sind mit speziellen Moskito-Netzen bespannt, so dass das Haus insektenfrei bleibt.
Erdgeschoss
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Erstklassig ausgerüstete Küche im europäischen Stil
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Stauraum unter der Treppe zum ersten Stock
- 15 m² große Veranda zum Pool
Obergeschoss
- Großes Schlafzimmer mit angegliedertem Arbeitsbereich (Schreibtisch etc.) sowie über eine komplette Wandseite reichender Wandschrank (Teak)
- Zweites Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- 20 m² Balkon mit Sonnenliegen (zum Pool)
Anbau
Apartment 25 m² = ein Schlafzimmer mit Bad und separater Dusche (könnte als Gästezimmer vermietet werden oder als Unterkunft für Personal dienen)
Swimming-pool
- 6 x 8 m
- 90 - 160 cm tief
- Wasserdicht versiegelter Beton
- Durchgehend gefliest
Infrastruktur
- Strom
- Telefon
- Internet
- Angeschlossen an öffentliche Wasserversorgung
- Zusätzlich eigener Brunnen
- Wassertank im Dachbereich des Hauses (Trinkwasser, 1.000 l)
- Unterirdischer Wassertank (Gartenwasser, 5.000 l)
- Asphaltierte Strasse mit relativ wenig Verkehr verläuft vor dem Haus
- Die Galle Road (Hauptstraße, direkt an der Küste verlaufend) in 500 m Entfernung
Einrichtung und Extras
Das Haus wird komplett eingerichtet verkauft:
- Gasherd mit Backofen, Elektroherd mit Backofen und Grill, zweitüriger Kühlschrank mit separatem Gefrierbereich, eintüriger Kühlschrank, sämtliches Besteck, Geschirr, Töpfe, Küchengeräte etc.
- Viele verschiedene Möbel, alle aus Edelhölzern (Mahagony, Teak, Jak), teilweise antik, Betten mit erstklassigen DAMRO-Federkernmatratzen
- Zwei mobile Klimaanlagen
- Große Sammlung an Werkzeugen und Maschinen für den Heimwerker
Preis
reduziert auf nur noch
89.500 EUR
+ 4.5% Maklergebühr
Kontakt: info@lankaland.com
