Deutsche Version hier ....
Property#
AG126
House
built, owned and lived in by Germans who want to sell for health reasons.
You could move in today!
Location
- Residential
neighborhood, middle class
- 500 m from
the beach
Alutgama
- Between Bentota
and Beruwela
- Many restaurants
and hotels (from 5-star to simple) nearby
- Wide choice
of shops for all needs
- Quite a number
of other foreigners from different nations live in the area
Land
- 550 m²
land
- Land title
is registered in the name of the German owners
- Bordering
a tared street
- Flat land,
facing south
- Surrounded
by walls (180 - 200 cm high)
- Nice little
garden (not much work)
House
- Approx. 190
m² consisting of ground floor = 84 m², first floor = 84 m²,
separate 1 room apartment with bath (attached to house) = 25 m²
- Built 1996,
very well kept (German owners)
- Exceptionally
solid concrete frame structure (planned, built and supervised by German
constructor), incorporating the best materials, partly imported. You could
easily add another floor to the house.
- Both floors
fully tiled
- Jak wood used
as timber for roof (best, hardest, costliest and most insect resistant timber
on the market)
- All walls
plastered with "Veroplast" plaster (italian product, heavy duty,
perfectly resisting all influences of tropical climate)
- 75% of all
windows made from aluminium, all others from Jak wood (best quality)
- All windows
and all doors (even the interior ones) have iron grills for perfect security
and are covered with moskito screens. The whole house is insect proof.
Ground
floor
- Spacious living
room with dining area
- Well equiped
western style kitchen
- Bath with
shower and washing maschine
- Storage area
under staircase to first floor
- 15 m²
veranda next to pool
First
floor
- Master bed
room with attached office area and wooden closet (teak) covering one wall
- Second bedroom
- Bathroom with
bathtub
- 20 m²
balcony with sunbeds (facing pool)
Annex
apartment
25 m² =
one bed room with separate shower and bathroom (can be used for servant or
rented to tourists)
Swimming-pool
- 6 x 8 m (=
20 x 26.7 ft)
- 90 - 160 cm
deep (1 - 5.25 ft)
- Waterproofed
concrete
- Fully tiled
Infrastructure
- Electricity
- Telephone
- Internet
- Public water
line (good water quality)
- Private well
- Elevated watertank
for drinking water (1,000 l)
- Underground
water reservoir (for garden) 5,000 l
- Tared street
bordering the property (not too much traffic).
- Galle Road
(the main coastal road) 500 m off the property
Furniture
& appliances & extras
House is sold
with all furniture and applicances:
- Gas stove
with baking oven, electric stove with baking oven and grill, two-door fridge
with deep freeze, one-door fridge, all tableware/silverware, kitchen tools
- All kinds
of furniture (mahogany, teak, jak), some antique, beds with first quality
DAMRO spring matresses
- Two mobile
air-conditioners
- Wide variety
of tools and power tools, perfect for any do-it-yourself home improvement
enthusiast.
Price
reduced
to only
89,500 EUR
+ 4.5%
broker's fee
Contact: info@lankaland.com
Das Haus wurde
von den deutschen Eigentümern geplant, gebaut und genutzt, die nun aus
gesundheitlichen Gründen verkaufen wollen. Käufer könnten umgehend
einziehen.
Lage
- Wohngebiet,
Nachbarschaft gute Mittelklasse
- 500 m vom
Strand entfernt
Alutgama
- Zwischen Bentota
und Beruwela
- Viele Restaurants
und Hotels (von einfach bis 5 Sterne) liegen in der Nähe
- Im Ort breite
Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten aller Art
- In der Umgebung
wohnen etliche Ausländer verschiedener Nationalitäten, darunter
auch einige Deutsche
Grundstück
- 550 m²
- Die Immobilie
ist als auf den Namen der deutschen Eigentümer im Grundbuchamt eingetragen
- An Asphaltstraße
gelegen
- Ebenes Gelände
- Von einer
Mauer umgeben (180 - 200 cm hoch)
Haus
- Wohnfläche
ca. 190 m², bestehend aus Erdgeschoss = ca. 84 m², erster Stock
= ca. 84 m², Anbau mit Einzimmer-Apartment (mit Dusche und Badezimmer)
= 25 m²
- Baujahr 1996,
sehr gut instand gehalten (deutsche Eigentümer)
- Außergewöhnlich
solide Bausubstanz (Betonrahmenstruktur), unter Aufsicht des Eigentümers,
der aus der Baubranche stammt, mit den besten Materialien errichtet. Aufgrund
der Statik könnte problemlos ein zusätzliches Geschoss aufgestockt
werden.
- Durchgehend
gefliest
- Dachstuhl
aus Jak-Holz, dem teuersten und widerstandsfähigsten Hartholz auf dem
Markt
- Alle Wände
sind mit "Veroplast"-Putz verputzt, einem italienischen Produkt,
das dem tropischen Klima ganz besonders gut standhält
- Drei Viertel
aller Fenster und Türen sind aus Aluminum gefertigt, die anderen aus
Jak-Holz.
- Sämtliche
Fenster und Türen (auch im Innern des Hauses) verfügen über
liebevoll ausgearbeitete Gitter und sind mit speziellen Moskito-Netzen bespannt,
so dass das Haus insektenfrei bleibt.
Erdgeschoss
- Großes
Wohnzimmer mit Essbereich
- Erstklassig
ausgerüstete Küche im europäischen Stil
- Badezimmer
mit Dusche und Waschmaschine
- Stauraum unter
der Treppe zum ersten Stock
- 15 m²
große Veranda zum Pool
Obergeschoss
- Großes
Schlafzimmer mit angegliedertem Arbeitsbereich (Schreibtisch etc.) sowie
über eine komplette Wandseite reichender Wandschrank (Teak)
- Zweites Schlafzimmer
- Badezimmer
mit Badewanne
- 20 m²
Balkon mit Sonnenliegen (zum Pool)
Anbau
Apartment 25
m² = ein Schlafzimmer mit Bad und separater Dusche (könnte als Gästezimmer
vermietet werden oder als Unterkunft für Personal dienen)
Swimming-pool
- 6 x 8 m
- 90 - 160 cm
tief
- Wasserdicht
versiegelter Beton
- Durchgehend
gefliest
Infrastruktur
- Strom
- Telefon
- Internet
- Angeschlossen
an öffentliche Wasserversorgung
- Zusätzlich
eigener Brunnen
- Wassertank
im Dachbereich des Hauses (Trinkwasser, 1.000 l)
- Unterirdischer
Wassertank (Gartenwasser, 5.000 l)
- Asphaltierte
Strasse mit relativ wenig Verkehr verläuft vor dem Haus
- Die Galle
Road (Hauptstraße, direkt an der Küste verlaufend) in 500 m Entfernung
Einrichtung
und Extras
Das Haus wird
komplett eingerichtet verkauft:
- Gasherd mit
Backofen, Elektroherd mit Backofen und Grill, zweitüriger Kühlschrank
mit separatem Gefrierbereich, eintüriger Kühlschrank, sämtliches
Besteck, Geschirr, Töpfe, Küchengeräte etc.
- Viele verschiedene
Möbel, alle aus Edelhölzern (Mahagony, Teak, Jak), teilweise antik,
Betten mit erstklassigen DAMRO-Federkernmatratzen
- Zwei mobile
Klimaanlagen
- Große
Sammlung an Werkzeugen und Maschinen für den Heimwerker
Preis
reduziert
auf nur noch
89.500 EUR
+ 4.5% Maklergebühr
Kontakt: info@lankaland.com
