Deutsche Version hier ....
Property#
AG128
House
built, owned and lived in by a German engeneer,
who wants to move to Germany for the schooling of
his daughter. Sold far below value.
You
can get this property without paying 100%
property tax!
Location
- Residential
neighborhood, very quiet, good middle class
- 2300
m from the beach
Alutgama
- Between
Bentota and Beruwela
- Many
restaurants and hotels (from 5-star to simple)
nearby
- Wide
choice of shops for all needs
- Quite
a number of other foreigners from different nations
live in the area
Land
- 1,025
m² (= 41 perches) land
- Value
of land: minimum 30,000 US$ without the house;
neighboring properties have been sold between
85,000 and 105,000 Rs. per perch among locals
in 2005
- Clear
land title, registered in the name of the German
owner
- Bordering
a tared street with only very little traffic
- Flat
land with many old trees (give cooling shadow)
- Property
surrounded by walls (180 - 220 cm high)
- Nice
little garden with decorative flowers, old trees,
bananas (not much work to maintain)
- Waterline
all around the property with tap points to easily
water the garden.
House
- Approx.
140 m²
- Built
2000, very well kept (German owner, engeneer by
profession)
- 3
bedrooms, large living room, dining room, western
bathroom with bathtub, shower and hot water, western
style kitchen
- Spacious
garage / servant quarter with bathroom
- Various,
partly roofed store places
- Floors
fully tiled
- Veranda
with nicely made iron grills and glass (against
spray of rain)
- Hot
water
- Well
and watertower plus connection to public water
line
- Special
pump to get additional pressure into the waterpipe
system
- 3
phase electricity
- Telephone
and internet
Price
on
request
+
4.5% broker's fee
Contact:
info@lankaland.com
Das
Haus wurde von einem deutschen Ingenieur geplant,
gebaut und genutzt. Um seiner Tochter eine bessere
Ausbildung zu ermöglichen, will er nun nach
Deutschland zurück ziehen. Das Objekt wird
deutlich unter Preis angeboten.
Übernahme
des Objekts ohne 100% Steuern möglich!
Lage
- Wohngebiet,
Nachbarschaft gute Mittelklasse
- 2300
m vom Strand entfernt
Alutgama
- Zwischen
Bentota und Beruwela
- Viele
Restaurants und Hotels (von einfach bis 5 Sterne)
liegen in der Nähe
- Im
Ort breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten
aller Art
- In
der Umgebung wohnen etliche Ausländer verschiedener
Nationalitäten, darunter auch einige Deutsche
Grundstück
- 1.025
m²
- Grundstückswert:
mindestens 30.000 US$; in 2005 wurden benachbarte
Grundstücke für 85-105.000 Rs. pro Perch
(= 25 m²) unter Einheimischen verkauft.
- An
Asphaltstraße gelegen, sehr wenig Verkehr.
- Ebenes
Gelände mit altem Baumbestand (bietet Kühlung
und Schatten)
- Von
einer Mauer umgeben (180 - 220 cm hoch)
- Kleiner,
netter Garten vor und hinter dem Haus, mit Blumen,
alten Bäumen, Bananen etc. - wenig arbeitsintensiv.
- Ringleitung
rund um den gesamten Garten, um problemlos bewässern
zu können.
Haus
- Wohnfläche
ca. 140 m²
- 3
Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer,
Bad mit Badewanne und Dusche, westlich konzipierte
Küche mit Sitzecke
- Große
Garage mit Zimmer fürs Personal, Personalbadezimmer
- Verschiedene
überdachte Unterstände
- Baujahr
2000, sehr gut instand gehalten (deutsche Eigentümer)
- Haus
ist durchgehend gefliest
- Veranda
(an zwei Seiten des Hauses) mit schmiedeeisernen
Gittern und Verglasung
- Heißwasser
- Eigener
Brunnen, Wasserturm, zusätzlich Anschluss
ans öffentliche Wassernetz.
- Spezialpumpe
zur Erhöhung des Wasserdrucks im Leitungssystem
- 3-Phasen-Stromanschluss
- Telefon
und Internet
Preis
auf
Anfrage
+
4.5% Maklercourtage
Kontakt:
info@lankaland.com
