Sri Lanka Real Estate Immobilien House Haus Alutgama Bentota Beruwela

Property# H128

House built, owned and lived in by a German engeneer, who wants to move to Germany for the schooling of his daughter. Sold well below value.

You can get this property without paying 100% property tax!

Location

Residential neighborhood, very quiet, good middle class
2300 m from the beach

Alutgama

Between Bentota and Beruwela
Many restaurants and hotels (from 5-star to simple) nearby
Wide choice of shops for all needs
Quite a number of other foreigners from different nations live in the area

Land

1,025 m² (= 41 perches) land
Value of land: minimum 30,000 US$ without the house; neighboring properties have been sold between 95,000 and 115,000 Rs. per perch among locals at present
Clear land title, registered in the name of the German owner's wife
Bordering a tared street with only very little traffic
Flat land with some old trees (give cooling shadow)
Property surrounded by walls (180 - 220 cm high)
Nice garden - designed by a famous German garden architect and author of gardening books.
Waterline all around the property with tap points to easily water the garden.

House

Approx. 140 m²
Built 2000, very well kept (German owner, engeneer by profession)
3 bedrooms, large living room, dining room, western bathroom with bathtub, shower and hot water, western style kitchen
Spacious garage / servant quarter
Various, partly roofed store places
Floors fully tiled
Veranda with nicely made iron grills and acrylic glass (against spray of rain) - can be removed and re-mounted any time.
Hot water
Well and watertower plus connection to public water line
3 phase electricity
Telephone and internet

Some photos show the house with furniture. Please note that the furniture have been removed and have never been part of the offer!

Price

39,800
+ broker's fee

Contact: info@lankaland.com

Das Haus wurde von einem deutschen Ingenieur geplant, gebaut und genutzt. Um seiner Tochter eine bessere Ausbildung zu ermöglichen, will er nun nach Deutschland zurück ziehen. Das Objekt wird deutlich unter Preis angeboten.

Übernahme des Objekts ohne 100% Steuern möglich!

Lage

Wohngebiet, Nachbarschaft gute Mittelklasse
2300 m vom Strand entfernt

Alutgama

Zwischen Bentota und Beruwela
Viele Restaurants und Hotels (von einfach bis 5 Sterne) liegen in der Nähe
Im Ort breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten aller Art
In der Umgebung wohnen etliche Ausländer verschiedener Nationalitäten, darunter auch einige Deutsche

Grundstück

1.025 m²
Grundstückswert: mindestens 30.000 US$; derzeit werden benachbarte Grundstücke für 95-115.000 Rs. pro Perch (= 25 m²) unter Einheimischen verkauft.
An Asphaltstraße gelegen, sehr wenig Verkehr.
Ebenes Gelände mit einigen alten Bäumen (bietet Kühlung und Schatten)
Von einer Mauer umgeben (180 - 220 cm hoch)
Der Garten rund um das Haus wurde von einem bekannten deutschen Gartenarchitekten und Autor von Gartenbüchern gestaltet.
Ringleitung rund um den gesamten Garten, um problemlos bewässern zu können.

Haus

Wohnfläche ca. 140 m²
3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, westlich konzipierte Küche mit Sitzecke
Große Garage mit Zimmer fürs Personal, Personalbadezimmer
Verschiedene überdachte Unterstände
Baujahr 2000, gut instand gehalten (deutsche Eigentümer)
Haus ist durchgehend gefliest
Veranda (an zwei Seiten des Hauses) mit schmiedeeisernen Gittern und abnehmbarer Kunststoffverglasung
Heißwasser
Eigener Brunnen, Wasserturm, zusätzlich Anschluss ans öffentliche Wassernetz.
3-Phasen-Stromanschluss
Telefon und Internet

Auf einigen älteren Fotos wird das Haus in möbliertem Zustand gezeigt. Die Möbel stehen inzwischen nicht mehr in dem Haus. Sie sind (und waren nie!) im Kaufpreis inbegrifffen.

Preis

39.800 Euro
+ Maklercourtage

Kontakt: info@lankaland.com